1 Grande Rue, 91650 Breuillet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Grande Rue, 91650 Breuillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 1 parking - 614 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Breuillet Village à 180 mètres
- - Breuillet Village à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Graviers à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Magne à 397 mètres
Ventes au 1 Grande Rue
Une vente a été recensée au 1 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Grande Rue, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Grande Rue dans son marché local
Prix du 1 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 1 Grande Rue se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Grande Rue par rapport à Breuillet et à Essonne
À Breuillet, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Grande Rue se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Breuillet et 16.25 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Grande Rue à Breuillet
Le loyer moyen estimé au 1 Grande Rue est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Breuillet, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breuillet a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au premier semestre 2021 à 4 220 €/m² au premier semestre 2025.
