2 Impasse du Vert Coteau, 91650 Breuillet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Vert Coteau, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², supérieur de 8.21 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.45 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Vert Coteau, 91650 Breuillet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Breuillet Village à 383 mètres
- - Breuillet Village à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Graviers à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Magne à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Vert Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Vert Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Vert Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Vert Coteau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Vert Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Vert Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Vert Coteau dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Vert Coteau par rapport à la voie
Sur Impasse du Vert Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 2 Impasse du Vert Coteau se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Vert Coteau par rapport à Breuillet et à Essonne
À Breuillet, le prix moyen des maisons atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Vert Coteau se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Breuillet et -0.45 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Vert Coteau à Breuillet
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Vert Coteau est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Breuillet, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Breuillet a augmenté de 1.71 % sur 1 an et baissé de 16.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 561 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 923 €/m² au premier semestre 2025.
