31 Route de Dourdan, 91650 Breuillet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Dourdan, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de Dourdan, 91650 Breuillet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 421 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Breuillet Village à 250 mètres
- - Breuillet Village à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Graviers à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Magne à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route de Dourdan
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de Dourdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de Dourdan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Route de Dourdan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Dourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Dourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Dourdan dans son marché local
Prix du 31 Route de Dourdan par rapport à la voie
Sur Route de Dourdan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 31 Route de Dourdan se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Dourdan par rapport à Breuillet et à Essonne
À Breuillet, le prix moyen des maisons atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Route de Dourdan se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Breuillet et 4.21 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de Dourdan à Breuillet
Le loyer moyen estimé au 31 Route de Dourdan est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Breuillet, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Breuillet a augmenté de 1.71 % sur 1 an et baissé de 16.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 561 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 923 €/m² au premier semestre 2025.
