8 Route de Dourdan, 91650 Breuillet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Dourdan, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 et du 0.32 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Dourdan, 91650 Breuillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Breuillet Village à 169 mètres
- - Breuillet Village à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Graviers à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Magne à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Dourdan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Dourdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Dourdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Dourdan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Dourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Dourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Dourdan dans son marché local
Prix du 8 Route de Dourdan par rapport à la voie
Sur Route de Dourdan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 8 Route de Dourdan se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Dourdan par rapport à Breuillet et à Essonne
À Breuillet, le prix moyen des appartements atteint 3 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Dourdan se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Breuillet et 22.95 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Dourdan à Breuillet
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Dourdan est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Breuillet, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Breuillet a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au premier semestre 2021 à 4 220 €/m² au premier semestre 2025.
