29 Rue des Berges, 91650 Breuillet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Berges, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°27 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Berges, 91650 Breuillet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosse Ronde à 363 mètres
- - Breuillet Village à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Graviers à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Magne à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue des Berges
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue des Berges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Berges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Berges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Berges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Berges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Berges dans son marché local
Prix du 29 Rue des Berges par rapport à la voie
Sur Rue des Berges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 29 Rue des Berges se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Berges par rapport à Breuillet et à Essonne
À Breuillet, le prix moyen des maisons atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue des Berges se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Breuillet et 5.12 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Berges à Breuillet
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Berges est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Breuillet, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Breuillet a augmenté de 1.71 % sur 1 an et baissé de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 561 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 923 €/m² au premier semestre 2025.
