17 Place du Poutil, 91640 Briis-sous-Forges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Place du Poutil, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°19 mais supérieur de 3.45 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Place du Poutil, 91640 Briis-sous-Forges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Briis-sous-Forges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0469 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 664 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 900 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Place du Poutil
Aucune vente n'a été recensée au 17 Place du Poutil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Place du Poutil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Place du Poutil, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Place du Poutil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Place du Poutil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Place du Poutil dans son marché local
Prix du 17 Place du Poutil par rapport à la voie
Sur Place du Poutil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 17 Place du Poutil se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Place du Poutil par rapport à Briis-sous-Forges et à Essonne
À Briis-sous-Forges, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Place du Poutil se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Briis-sous-Forges et 9.2 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Place du Poutil à Briis-sous-Forges
Le loyer moyen estimé au 17 Place du Poutil est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Briis-sous-Forges, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briis-sous-Forges a baissé de 12.46 % sur 1 an et baissé de 14.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 451 €/m² au premier semestre 2020 à 4 050 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 543 €/m² sur la période récente.
