23 Place du Poutil, 91640 Briis-sous-Forges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place du Poutil, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place du Poutil, 91640 Briis-sous-Forges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Briis-sous-Forges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 656 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 894 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 694 mètres
Ventes au 23 Place du Poutil
Une vente a été recensée au 23 Place du Poutil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place du Poutil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place du Poutil, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place du Poutil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place du Poutil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place du Poutil dans son marché local
Prix du 23 Place du Poutil par rapport à la voie
Sur Place du Poutil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 23 Place du Poutil se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place du Poutil par rapport à Briis-sous-Forges et à Essonne
À Briis-sous-Forges, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place du Poutil se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Briis-sous-Forges et 12.22 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place du Poutil à Briis-sous-Forges
Le loyer moyen estimé au 23 Place du Poutil est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Briis-sous-Forges, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briis-sous-Forges a baissé de 12.46 % sur 1 an et baissé de 14.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 451 €/m² au premier semestre 2020 à 4 050 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 543 €/m² sur la période récente.
