12 Rue Saint-denis, 91640 Briis-sous-Forges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint-denis, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°16 et de n°12 a.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint-denis, 91640 Briis-sous-Forges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Briis-sous-Forges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 469 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1794 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1793 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 457 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 484 mètres
Ventes au 12 Rue Saint-denis
Les 3 ventes au 12 Rue Saint-denis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint-denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint-denis, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint-denis dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint-denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-denis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 12 Rue Saint-denis se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint-denis par rapport à Briis-sous-Forges et à Essonne
À Briis-sous-Forges, le prix moyen des appartements atteint 3 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint-denis se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Briis-sous-Forges et 11.51 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint-denis à Briis-sous-Forges
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint-denis est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Briis-sous-Forges, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briis-sous-Forges a baissé de 12.85 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 451 €/m² au premier semestre 2020 à 4 050 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 543 €/m² sur la période récente.
