32 Rue Simon de Montfort, 91640 Briis-sous-Forges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Simon de Montfort, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°34 et de n°34 c.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Simon de Montfort, 91640 Briis-sous-Forges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Briis-sous-Forges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 27 parkings - 874 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1956 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 213 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 252 mètres
Ventes au 32 Rue Simon de Montfort
Une vente a été recensée au 32 Rue Simon de Montfort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Simon de Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Simon de Montfort, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Simon de Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Simon de Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Simon de Montfort dans son marché local
Prix du 32 Rue Simon de Montfort par rapport à la voie
Sur Rue Simon de Montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 32 Rue Simon de Montfort se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Simon de Montfort par rapport à Briis-sous-Forges et à Essonne
À Briis-sous-Forges, le prix moyen des appartements atteint 3 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Simon de Montfort se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Briis-sous-Forges et 2.17 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Simon de Montfort à Briis-sous-Forges
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Simon de Montfort est de 20.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 23.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Briis-sous-Forges, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briis-sous-Forges a baissé de 12.85 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 451 €/m² au premier semestre 2020 à 4 050 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 543 €/m² sur la période récente.
