32 ter Rue Simon de Montfort, 91640 Briis-sous-Forges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 ter Rue Simon de Montfort, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°34 c et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 ter Rue Simon de Montfort, 91640 Briis-sous-Forges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 233 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 32 ter Rue Simon de Montfort
Aucune vente n'a été recensée au 32 ter Rue Simon de Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 ter Rue Simon de Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 ter Rue Simon de Montfort, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 ter Rue Simon de Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 ter Rue Simon de Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 ter Rue Simon de Montfort dans son marché local
Prix du 32 ter Rue Simon de Montfort par rapport à la voie
Sur Rue Simon de Montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 32 ter Rue Simon de Montfort se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 ter Rue Simon de Montfort par rapport à Briis-sous-Forges et à Essonne
À Briis-sous-Forges, le prix moyen des appartements atteint 3 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 ter Rue Simon de Montfort se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Briis-sous-Forges et 1.53 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 ter Rue Simon de Montfort à Briis-sous-Forges
Le loyer moyen estimé au 32 ter Rue Simon de Montfort est de 20.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 23.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Briis-sous-Forges, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briis-sous-Forges a baissé de 12.85 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 451 €/m² au premier semestre 2020 à 4 050 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 543 €/m² sur la période récente.
