1 Allée des Biches, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Biches, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Biches, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Bords de L'Yerres à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 27 parkings - 328 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Château à 100 mètres
- - Brunoy à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 594 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 594 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 563 mètres
- - Ecole maternelle Robert Dubois à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Dubois à 400 mètres
Ventes au 1 Allée des Biches
Les 4 ventes au 1 Allée des Biches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Biches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Biches, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Biches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Biches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Biches dans son marché local
Prix du 1 Allée des Biches par rapport à la voie
Sur Allée des Biches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 1 Allée des Biches se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Biches par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Biches se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 3.27 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Biches à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Biches est de 20.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
