12 Avenue de l'Orangerie, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de l'Orangerie, affiche un prix moyen de 2 776 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de l'Orangerie, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Bords de L'Yerres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 395 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 395 mètres
- - Lycée St-Pierre - Lycée des métiers de la communication, de la gestion, du commerce, de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 700 mètres
- - Ecole maternelle Soulins à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de l'Orangerie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de l'Orangerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de l'Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de l'Orangerie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de l'Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de l'Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de l'Orangerie dans son marché local
Prix du 12 Avenue de l'Orangerie par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 12 Avenue de l'Orangerie se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de l'Orangerie par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de l'Orangerie se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 15.16 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de l'Orangerie à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de l'Orangerie est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
