6 Avenue de Monsieur, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Monsieur, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², supérieur de 12.82 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Monsieur, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Bords de L'Yerres à dominante résidentielle.
5 niveaux - 85 logements - 117 parkings - 1766 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Château à 211 mètres
- - Brunoy à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 659 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 394 mètres
- - Lycée St-Pierre - Lycée des métiers de la communication, de la gestion, du commerce, de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 394 mètres
- - Ecole maternelle Soulins à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 394 mètres
Ventes au 6 Avenue de Monsieur
Les 21 ventes au 6 Avenue de Monsieur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Monsieur
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Monsieur. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Monsieur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Monsieur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Monsieur dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Monsieur par rapport à la voie
Sur Avenue de Monsieur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 6 Avenue de Monsieur se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Monsieur par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Monsieur se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 8.3 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Monsieur à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Monsieur est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
