4 Avenue de Soulins, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Soulins, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Soulins, 91800 Brunoy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 63 mètres
- - Brunoy à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 262 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 262 mètres
- - Lycée St-Pierre - Lycée des métiers de la communication, de la gestion, du commerce, de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 777 mètres
- - Ecole maternelle Soulins à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Dubois à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Soulins
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Soulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Soulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Soulins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Soulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Soulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Soulins dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Soulins par rapport à la voie
Sur Avenue de Soulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 4 Avenue de Soulins se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Soulins par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Soulins se situe 21.33 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 19.83 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Soulins à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Soulins est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
