8 Boulevard de l'Ile de France, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de l'Ile de France, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², identique à celui du n°10 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 204 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de l'Ile de France, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Hauts de Brunoy à dominante résidentielle.
8 niveaux - 204 logements - 2839 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandres à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 579 mètres
- - Ecole maternelle Le Champ Fleuri à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Merlette à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de l'Ile de France
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de l'Ile de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de l'Ile de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de l'Ile de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de l'Ile de France dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de l'Ile de France par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Ile de France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 8 Boulevard de l'Ile de France se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de l'Ile de France par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de l'Ile de France se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 8.25 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de l'Ile de France à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de l'Ile de France est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
