22 Place de la Gare, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°14.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place de la Gare, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Brunoy Centre.
1 niveau - 425 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'arrivée - Gare à 38 mètres
- - Brunoy à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 883 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 883 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 680 mètres
- - Ecole maternelle Robert Dubois à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Dubois à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place de la Gare, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 22 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 22 Place de la Gare se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place de la Gare par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place de la Gare se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 12.9 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place de la Gare à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 22 Place de la Gare est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
