31 bis Rue de Cerçay, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue de Cerçay, affiche un prix moyen de 4 145 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°31 mais supérieur de 8.51 % à celui du n°31 ter.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue de Cerçay, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Deux Vallées à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 223 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 10 mètres
- - Brunoy à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 1039 mètres
- - Collège Albert Camus à 837 mètres
- - Ecole maternelle Les Sauvageons à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Les Mardelles à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue de Cerçay
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue de Cerçay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue de Cerçay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue de Cerçay, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de Cerçay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de Cerçay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue de Cerçay dans son marché local
Prix du 31 bis Rue de Cerçay par rapport à la voie
Sur Rue de Cerçay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 31 bis Rue de Cerçay se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue de Cerçay par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue de Cerçay se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 34.71 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue de Cerçay à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue de Cerçay est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brunoy a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 14.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 711 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
