85 bis Rue de Cerçay, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 bis Rue de Cerçay, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°82 et de 0.11 % à celui du n°84.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 bis Rue de Cerçay, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Hauts de Brunoy à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 62 mètres
- - Brunoy à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 226 mètres
- - Ecole maternelle La Sablière à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Merlette à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 85 bis Rue de Cerçay
Aucune vente n'a été recensée au 85 bis Rue de Cerçay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 bis Rue de Cerçay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 bis Rue de Cerçay, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 bis Rue de Cerçay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 bis Rue de Cerçay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 bis Rue de Cerçay dans son marché local
Prix du 85 bis Rue de Cerçay par rapport à la voie
Sur Rue de Cerçay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 85 bis Rue de Cerçay se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 bis Rue de Cerçay par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 bis Rue de Cerçay se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 8.53 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 bis Rue de Cerçay à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 85 bis Rue de Cerçay est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
