18 Rue de Soulins, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Soulins, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², supérieur de 8.46 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Soulins, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Bords de L'Yerres.
1 niveau - 2235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pasteur à 47 mètres
- - Brunoy à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 0 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 0 mètres
- - Lycée St-Pierre - Lycée des métiers de la communication, de la gestion, du commerce, de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 923 mètres
- - Ecole maternelle Robert Dubois à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Dubois à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Soulins
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Soulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Soulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Soulins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Soulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Soulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Soulins dans son marché local
Prix du 18 Rue de Soulins par rapport à la voie
Sur Rue de Soulins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 18 Rue de Soulins se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Soulins par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Soulins se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 20.83 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Soulins à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Soulins est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brunoy a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 14.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 711 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
