33 Rue de Villecresnes, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Villecresnes, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°10 et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Villecresnes, 91800 Brunoy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faisans à 160 mètres
- - Brunoy à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 908 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 908 mètres
- - Ecole maternelle Les Sauvageons à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Les Mardelles à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Villecresnes
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Villecresnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Villecresnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Villecresnes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Villecresnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Villecresnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Villecresnes dans son marché local
Prix du 33 Rue de Villecresnes par rapport à la voie
Sur Rue de Villecresnes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 33 Rue de Villecresnes se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Villecresnes par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des maisons atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de Villecresnes se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 18.89 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Villecresnes à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Villecresnes est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brunoy a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 14.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 711 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
