3 bis Rue des Cerfs, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Cerfs, affiche un prix moyen de 4 039 €/m².Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Cerfs, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Les Bords de L'Yerres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talma à 326 mètres
- - Brunoy à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 1153 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 261 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosserons à 342 mètres
- - Ecole primaire François-Joseph Talma à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Cerfs
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Cerfs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Cerfs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Cerfs, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Cerfs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Cerfs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Cerfs dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Cerfs par rapport à la voie
Sur Rue des Cerfs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 3 bis Rue des Cerfs se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Cerfs par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Cerfs se situe 21.15 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 23.63 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Cerfs à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Cerfs est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
