3 Rue des Cigales, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cigales, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Cigales, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Hauts de Brunoy à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 215 mètres
- - Brunoy à 1296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 398 mètres
- - Ecole maternelle La Sablière à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Merlette à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cigales, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cigales dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cigales par rapport à la voie
Sur Rue des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 3 Rue des Cigales se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cigales par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Cigales se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 8.78 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Cigales à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Cigales est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
