42 Rue des Vallées, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue des Vallées, affiche un prix moyen de 4 394 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°75 et de 1.55 % à celui du n°77.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue des Vallées, 91800 Brunoy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nungesser à 535 mètres
- - Brunoy à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 574 mètres
- - Ecole maternelle La Sablière à 757 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Merlette à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue des Vallées
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue des Vallées, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue des Vallées dans son marché local
Prix du 42 Rue des Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 4 394 €/m², le 42 Rue des Vallées se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue des Vallées par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue des Vallées se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 42.8 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue des Vallées à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 42 Rue des Vallées est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brunoy a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 14.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 736 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 711 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 984 €/m² sur la période récente.
