35 Rue Jean XXIII, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jean XXIII, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jean XXIII, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Brunoy Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 2089 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Réveillon à 173 mètres
- - Brunoy à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 643 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 643 mètres
- - Ecole maternelle Robert Dubois à 709 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Dubois à 786 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Jean XXIII
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Jean XXIII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jean XXIII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jean XXIII, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean XXIII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean XXIII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jean XXIII dans son marché local
Prix du 35 Rue Jean XXIII par rapport à la voie
Sur Rue Jean XXIII, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 35 Rue Jean XXIII se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jean XXIII par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jean XXIII se situe 31.43 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 30.03 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jean XXIII à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jean XXIII est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 23.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
