7 Rue Jean XXIII, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean XXIII, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean XXIII, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Brunoy Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 47 logements - 873 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Xxiii à 17 mètres
- - Brunoy à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 479 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 479 mètres
- - Lycée St-Pierre - Lycée des métiers de la communication, de la gestion, du commerce, de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 1352 mètres
- - Ecole maternelle Robert Dubois à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Dubois à 523 mètres
Ventes au 7 Rue Jean XXIII
Les 5 ventes au 7 Rue Jean XXIII constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean XXIII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean XXIII, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean XXIII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean XXIII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean XXIII dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean XXIII par rapport à la voie
Sur Rue Jean XXIII, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 7 Rue Jean XXIII se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean XXIII par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean XXIII se situe 20.01 % en dessous de la moyenne de Brunoy et 18.37 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean XXIII à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean XXIII est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
