11 bis Rue Montmartel, 91800 Brunoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Montmartel, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°11 et du 0.2 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Montmartel, 91800 Brunoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Brunoy Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 127 mètres
- - Brunoy à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Pasteur à 746 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 746 mètres
- - Lycée général et technologique François-Joseph Talma à 470 mètres
- - Ecole maternelle Robert Dubois à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Dubois à 281 mètres
Ventes au 11 bis Rue Montmartel
Une vente a été recensée au 11 bis Rue Montmartel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Montmartel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Montmartel, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Montmartel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Montmartel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Montmartel dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Montmartel par rapport à la voie
Sur Rue Montmartel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 11 bis Rue Montmartel se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Montmartel par rapport à Brunoy et à Essonne
À Brunoy, le prix moyen des appartements atteint 3 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Montmartel se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Brunoy et 7.67 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Montmartel à Brunoy
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Montmartel est de 22.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Brunoy, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brunoy a augmenté de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au premier semestre 2020 à 3 266 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
