2 Allée de Graffard, 91680 Bruyères-le-Châtel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Graffard, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.67 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée de Graffard, 91680 Bruyères-le-Châtel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Bruyères-le-Châtel.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De La Remarde à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle LES BLEUETS à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coquelicots à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Graffard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Graffard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Graffard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Graffard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Graffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Graffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Graffard dans son marché local
Prix du 2 Allée de Graffard par rapport à la voie
Sur Allée de Graffard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 2 Allée de Graffard se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Graffard par rapport à Bruyères-le-Châtel et à Essonne
À Bruyères-le-Châtel, le prix moyen des maisons atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Graffard se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Bruyères-le-Châtel et -16.66 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bruyères-le-Châtel a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 25.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 924 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 073 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 100 € au 2 Allée de Graffard à Bruyères-le-Châtel, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 205 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 603 € en assurant vous-même les visites, ou 1 801 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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