8 bis Rue des Groseilliers, 91680 Bruyères-le-Châtel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Groseilliers, affiche un prix moyen de 2 007 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Groseilliers, 91680 Bruyères-le-Châtel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ormes à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle LES BLEUETS à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coquelicots à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Groseilliers
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Groseilliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Groseilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Groseilliers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Groseilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Groseilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Groseilliers dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Groseilliers par rapport à la voie
Sur Rue des Groseilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 8 bis Rue des Groseilliers se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Groseilliers par rapport à Bruyères-le-Châtel et à Essonne
À Bruyères-le-Châtel, le prix moyen des appartements atteint 2 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Groseilliers se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de Bruyères-le-Châtel et 38.57 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Groseilliers à Bruyères-le-Châtel
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Groseilliers est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bruyères-le-Châtel, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bruyères-le-Châtel a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 19.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au premier semestre 2021 à 3 403 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 690 €/m² sur la période récente.
