8 Avenue Aristide Briand, 91440 Bures-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 348 €/m².Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Aristide Briand, 91440 Bures-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Hacquinière Paris Chevreuse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 116 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guyonnerie à 937 mètres
- - Ecole maternelle La Guyonnerie à 937 mètres
- - Ecole élémentaire La Guyonnerie à 937 mètres
Ventes au 8 Avenue Aristide Briand
Les 5 ventes au 8 Avenue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Aristide Briand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 8 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 339 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 8 Avenue Aristide Briand se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Aristide Briand par rapport à Bures-sur-Yvette et à Essonne
À Bures-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Aristide Briand se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Bures-sur-Yvette et 33.09 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Aristide Briand à Bures-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Aristide Briand est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bures-sur-Yvette, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bures-sur-Yvette a augmenté de 16.42 % sur 1 an et baissé de 19.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 910 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 381 €/m² au premier semestre 2025.
