2 Avenue Charles Comar, 91440 Bures-sur-Yvette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Charles Comar, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Charles Comar, 91440 Bures-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Tilleuls Fauvettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 46 parkings - 835 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bures-Sur-Yvette Rer - La Croix à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guyonnerie à 778 mètres
- - Ecole maternelle La Guyonnerie à 778 mètres
- - Ecole primaire Léopold Gardey à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Charles Comar
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Charles Comar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Charles Comar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Charles Comar, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles Comar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles Comar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Charles Comar dans son marché local
Prix du 2 Avenue Charles Comar par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Comar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 2 Avenue Charles Comar se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Charles Comar par rapport à Bures-sur-Yvette et à Essonne
À Bures-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Charles Comar se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Bures-sur-Yvette et 30.44 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Charles Comar à Bures-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Charles Comar est de 22.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Bures-sur-Yvette, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bures-sur-Yvette a augmenté de 16.8 % sur 1 an et baissé de 19.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 910 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 381 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 600 € au 2 Avenue Charles Comar à Bures-sur-Yvette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 115 € en assurant vous-même les visites, ou 2 558 € si le professionnel les prend en charge.
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