10 Avenue de l'Yvette, 91440 Bures-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de l'Yvette, affiche un prix moyen de 3 913 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de l'Yvette, 91440 Bures-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Guyonnerie Vieux Parc à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De La Guyonnerie à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guyonnerie à 148 mètres
- - Ecole maternelle La Guyonnerie à 148 mètres
- - Ecole élémentaire La Guyonnerie à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue de l'Yvette
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue de l'Yvette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de l'Yvette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de l'Yvette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de l'Yvette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de l'Yvette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de l'Yvette dans son marché local
Prix du 10 Avenue de l'Yvette par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Yvette, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 10 Avenue de l'Yvette se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de l'Yvette par rapport à Bures-sur-Yvette et à Essonne
À Bures-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de l'Yvette se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Bures-sur-Yvette et 19.59 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de l'Yvette à Bures-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de l'Yvette est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bures-sur-Yvette, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bures-sur-Yvette a augmenté de 16.59 % sur 1 an et baissé de 19.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 910 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 381 €/m² au premier semestre 2025.
