11 Avenue Edouard Herriot, 91440 Bures-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 3 992 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Edouard Herriot, 91440 Bures-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Tilleuls Fauvettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardey à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guyonnerie à 884 mètres
- - Ecole maternelle La Guyonnerie à 884 mètres
- - Ecole primaire Léopold Gardey à 25 mètres
Ventes au 11 Avenue Edouard Herriot
Une vente a été recensée au 11 Avenue Edouard Herriot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Edouard Herriot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 11 Avenue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 992 €/m², le 11 Avenue Edouard Herriot se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Edouard Herriot par rapport à Bures-sur-Yvette et à Essonne
À Bures-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Edouard Herriot se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Bures-sur-Yvette et 22.19 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Edouard Herriot à Bures-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Edouard Herriot est de 22.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Bures-sur-Yvette, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bures-sur-Yvette a augmenté de 16.42 % sur 1 an et baissé de 19.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 910 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 381 €/m² au premier semestre 2025.
