8 Avenue Edouard Herriot, 91440 Bures-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 3 864 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Edouard Herriot, 91440 Bures-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Hacquinière Paris Chevreuse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 434 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardey à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guyonnerie à 944 mètres
- - Ecole maternelle La Guyonnerie à 944 mètres
- - Ecole primaire Léopold Gardey à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Edouard Herriot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 8 Avenue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 8 Avenue Edouard Herriot se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Edouard Herriot par rapport à Bures-sur-Yvette et à Essonne
À Bures-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Edouard Herriot se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Bures-sur-Yvette et 18.09 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Edouard Herriot à Bures-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Edouard Herriot est de 21.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Bures-sur-Yvette, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bures-sur-Yvette a augmenté de 16.59 % sur 1 an et baissé de 19.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 910 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 381 €/m² au premier semestre 2025.
