3 Avenue Gutenberg, 91440 Bures-sur-Yvette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Gutenberg, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.28 % à celui du n°1.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue Gutenberg, 91440 Bures-sur-Yvette
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guyonnerie à 1123 mètres
- - Ecole maternelle La Guyonnerie à 1123 mètres
- - Ecole primaire Léopold Gardey à 773 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Gutenberg, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Gutenberg dans son marché local
Prix du 3 Avenue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Avenue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 3 Avenue Gutenberg se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Gutenberg par rapport à Bures-sur-Yvette et à Essonne
À Bures-sur-Yvette, le prix moyen des maisons atteint 3 723 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Gutenberg se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Bures-sur-Yvette et 5.73 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bures-sur-Yvette a baissé de 7.66 % sur 1 an et baissé de 21.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 789 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 032 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 800 € au 3 Avenue Gutenberg à Bures-sur-Yvette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 570 € en assurant vous-même les visites, ou 2 285 € si le professionnel les prend en charge.
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