44 Avenue Victor Hugo, 91440 Bures-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°33 mais inférieur de 2.15 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Victor Hugo, 91440 Bures-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Hacquinière Paris Chevreuse.
1 niveau - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guyonnerie à 876 mètres
- - Ecole maternelle La Guyonnerie à 876 mètres
- - Ecole primaire Léopold Gardey à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Victor Hugo, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 44 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 44 Avenue Victor Hugo se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Victor Hugo par rapport à Bures-sur-Yvette et à Essonne
À Bures-sur-Yvette, le prix moyen des maisons atteint 3 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Victor Hugo se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Bures-sur-Yvette et 19.63 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Victor Hugo à Bures-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Victor Hugo est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bures-sur-Yvette, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bures-sur-Yvette a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 22.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 789 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 032 €/m² sur la période récente.
