1 Avenue Voltaire, 91440 Bures-sur-Yvette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 527 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Voltaire, 91440 Bures-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Hacquinière Paris Chevreuse à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardey à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guyonnerie à 965 mètres
- - Ecole maternelle La Guyonnerie à 965 mètres
- - Ecole primaire Léopold Gardey à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Voltaire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Voltaire dans son marché local
Prix du 1 Avenue Voltaire par rapport à la voie
Sur Avenue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 1 Avenue Voltaire se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Voltaire par rapport à Bures-sur-Yvette et à Essonne
À Bures-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Voltaire se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Bures-sur-Yvette et 12.43 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Voltaire à Bures-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Voltaire est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 25.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Bures-sur-Yvette, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bures-sur-Yvette a augmenté de 16.8 % sur 1 an et baissé de 19.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 910 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 381 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 350 € au 1 Avenue Voltaire à Bures-sur-Yvette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 409 € en assurant vous-même les visites, ou 2 204 € si le professionnel les prend en charge.
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