56 Avenue Voltaire, 91440 Bures-sur-Yvette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue Voltaire, affiche un prix moyen de 4 393 €/m².
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue Voltaire, 91440 Bures-sur-Yvette
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guyonnerie à 945 mètres
- - Ecole maternelle La Guyonnerie à 945 mètres
- - Ecole primaire Léopold Gardey à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Avenue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 56 Avenue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue Voltaire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue Voltaire dans son marché local
Prix du 56 Avenue Voltaire par rapport à la voie
Sur Avenue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 393 €/m², le 56 Avenue Voltaire se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue Voltaire par rapport à Bures-sur-Yvette et à Essonne
À Bures-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue Voltaire se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Bures-sur-Yvette et 40.04 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue Voltaire à Bures-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue Voltaire est de 22.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Bures-sur-Yvette, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bures-sur-Yvette a augmenté de 16.8 % sur 1 an et baissé de 19.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 910 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 381 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 650 € au 56 Avenue Voltaire à Bures-sur-Yvette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 491 € en assurant vous-même les visites, ou 2 746 € si le professionnel les prend en charge.
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