3 Impasse de la Station, 91440 Bures-sur-Yvette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Station, affiche un prix moyen de 4 753 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 145 logements et 4 locaux.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Station, 91440 Bures-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Tilleuls Fauvettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 145 logements - 4 locaux - 170 parkings - 487 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bures-Sur-Yvette Rer - La Croix à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guyonnerie à 679 mètres
- - Ecole maternelle La Guyonnerie à 679 mètres
- - Ecole primaire Léopold Gardey à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Station
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Station au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Station
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Station, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Station
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Station complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Station dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Station par rapport à la voie
Sur Impasse de la Station, le prix moyen des appartements s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 4 753 €/m², le 3 Impasse de la Station se situe 19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Station par rapport à Bures-sur-Yvette et à Essonne
À Bures-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Station se situe 20.36 % au-dessus de la moyenne de Bures-sur-Yvette et 51.51 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Station à Bures-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Station est de 23.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 28.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Bures-sur-Yvette, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bures-sur-Yvette a augmenté de 16.8 % sur 1 an et baissé de 19.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 910 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 381 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 650 € au 3 Impasse de la Station à Bures-sur-Yvette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 941 € en assurant vous-même les visites, ou 2 971 € si le professionnel les prend en charge.
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