7 Impasse des Herbiers, 91440 Bures-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Herbiers, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Herbiers, 91440 Bures-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Centre Tilleuls Fauvettes.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guyonnerie à 955 mètres
- - Ecole maternelle La Guyonnerie à 955 mètres
- - Ecole primaire Léopold Gardey à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Herbiers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Herbiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Herbiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Herbiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Herbiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Herbiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Herbiers dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Herbiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Herbiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 7 Impasse des Herbiers se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Herbiers par rapport à Bures-sur-Yvette et à Essonne
À Bures-sur-Yvette, le prix moyen des maisons atteint 3 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse des Herbiers se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Bures-sur-Yvette et 20.99 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Herbiers à Bures-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Herbiers est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Bures-sur-Yvette, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bures-sur-Yvette a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 22.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 789 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 032 €/m² sur la période récente.
