3 Passage du Villevert, 91440 Bures-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage du Villevert, affiche un prix moyen de 4 391 €/m², supérieur de 9.91 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage du Villevert, 91440 Bures-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Tilleuls Fauvettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 621 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bures-Sur-Yvette Rer - La Croix à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guyonnerie à 676 mètres
- - Ecole maternelle La Guyonnerie à 676 mètres
- - Ecole primaire Léopold Gardey à 445 mètres
Ventes au 3 Passage du Villevert
Les 4 ventes au 3 Passage du Villevert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage du Villevert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage du Villevert, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Villevert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Villevert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage du Villevert dans son marché local
Prix du 3 Passage du Villevert par rapport à la voie
Sur Passage du Villevert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 391 €/m², le 3 Passage du Villevert se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage du Villevert par rapport à Bures-sur-Yvette et à Essonne
À Bures-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage du Villevert se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Bures-sur-Yvette et 34.2 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage du Villevert à Bures-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 3 Passage du Villevert est de 23.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 27.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Bures-sur-Yvette, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bures-sur-Yvette a augmenté de 16.59 % sur 1 an et baissé de 19.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 910 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 381 €/m² au premier semestre 2025.
