8 Place de la Poste, 91440 Bures-sur-Yvette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Poste, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 7 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la Poste, 91440 Bures-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Guyonnerie Vieux Parc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 47 logements - 7 locaux - 73 parkings - 1039 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bures-Sur-Yvette - Université à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guyonnerie à 561 mètres
- - Ecole maternelle La Guyonnerie à 561 mètres
- - Ecole élémentaire La Guyonnerie à 561 mètres
Ventes au 8 Place de la Poste
Les 2 ventes au 8 Place de la Poste donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Poste, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Poste dans son marché local
Prix du 8 Place de la Poste par rapport à la voie
Sur Place de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 4 284 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 8 Place de la Poste se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Poste par rapport à Bures-sur-Yvette et à Essonne
À Bures-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la Poste se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Bures-sur-Yvette et 34.91 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la Poste à Bures-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la Poste est de 23.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Bures-sur-Yvette, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bures-sur-Yvette a augmenté de 16.8 % sur 1 an et baissé de 19.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 910 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 381 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 600 € au 8 Place de la Poste à Bures-sur-Yvette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 290 € en assurant vous-même les visites, ou 2 645 € si le professionnel les prend en charge.
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