2 b Rue Charles de Gaulle, 91440 Bures-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Charles de Gaulle, 91440 Bures-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Guyonnerie Vieux Parc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 163 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Vallée à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guyonnerie à 818 mètres
- - Ecole maternelle La Guyonnerie à 818 mètres
- - Ecole primaire Léopold Gardey à 784 mètres
Ventes au 2 b Rue Charles de Gaulle
Une vente a été recensée au 2 b Rue Charles de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Charles de Gaulle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 b Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 2 b Rue Charles de Gaulle se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Charles de Gaulle par rapport à Bures-sur-Yvette et à Essonne
À Bures-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Charles de Gaulle se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Bures-sur-Yvette et 19.71 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Charles de Gaulle à Bures-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Charles de Gaulle est de 22.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Bures-sur-Yvette, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bures-sur-Yvette a augmenté de 16.42 % sur 1 an et baissé de 19.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 910 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 381 €/m² au premier semestre 2025.
