1 Rue de Gometz, 91440 Bures-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Gometz, affiche un prix moyen de 3 809 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Gometz, 91440 Bures-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Hacquinière Paris Chevreuse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 38 parkings - 929 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De Bures à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Léopold Gardey à 654 mètres
Ventes au 1 Rue de Gometz
Les 11 ventes au 1 Rue de Gometz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Gometz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Gometz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Gometz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Gometz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Gometz dans son marché local
Prix du 1 Rue de Gometz par rapport à la voie
Sur Rue de Gometz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 1 Rue de Gometz se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Gometz par rapport à Bures-sur-Yvette et à Essonne
À Bures-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Gometz se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Bures-sur-Yvette et 16.59 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Gometz à Bures-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Gometz est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Bures-sur-Yvette, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bures-sur-Yvette a augmenté de 16.42 % sur 1 an et baissé de 19.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 910 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 381 €/m² au premier semestre 2025.
