18 Rue des Bleuets, 91440 Bures-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Bleuets, 91440 Bures-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Guyonnerie Vieux Parc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 67 parkings - 2087 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De La Guyonnerie à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guyonnerie à 280 mètres
- - Ecole maternelle La Guyonnerie à 280 mètres
- - Ecole élémentaire La Guyonnerie à 280 mètres
Ventes au 18 Rue des Bleuets
Une vente a été recensée au 18 Rue des Bleuets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Bleuets, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 18 Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 18 Rue des Bleuets se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Bleuets par rapport à Bures-sur-Yvette et à Essonne
À Bures-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Bleuets se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Bures-sur-Yvette et 12.93 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Bleuets à Bures-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Bleuets est de 21.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Bures-sur-Yvette, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bures-sur-Yvette a augmenté de 16.59 % sur 1 an et baissé de 19.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 910 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 381 €/m² au premier semestre 2025.
