12 Rue du Général Leclerc, 91440 Bures-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 502 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 9.32 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Général Leclerc, 91440 Bures-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Tilleuls Fauvettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 87 parkings - 595 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bures-Sur-Yvette Rer - La Croix à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guyonnerie à 743 mètres
- - Ecole maternelle La Guyonnerie à 743 mètres
- - Ecole primaire Léopold Gardey à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Général Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 364 €/m². Avec un prix moyen de 4 502 €/m², le 12 Rue du Général Leclerc se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Général Leclerc par rapport à Bures-sur-Yvette et à Essonne
À Bures-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Général Leclerc se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Bures-sur-Yvette et 37.59 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Général Leclerc à Bures-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Général Leclerc est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 27.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bures-sur-Yvette, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bures-sur-Yvette a augmenté de 16.59 % sur 1 an et baissé de 19.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 910 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 381 €/m² au premier semestre 2025.
