3 Rue du Général Leclerc, 91440 Bures-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 930 €/m², inférieur de 8.35 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Général Leclerc, 91440 Bures-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Tilleuls Fauvettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 1 local - 19 parkings - 443 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bures-Sur-Yvette Rer - La Croix à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guyonnerie à 614 mètres
- - Ecole maternelle La Guyonnerie à 614 mètres
- - Ecole primaire Léopold Gardey à 534 mètres
Ventes au 3 Rue du Général Leclerc
Les 4 ventes au 3 Rue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Général Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 3 Rue du Général Leclerc se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Général Leclerc par rapport à Bures-sur-Yvette et à Essonne
À Bures-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Général Leclerc se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Bures-sur-Yvette et 20.11 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Général Leclerc à Bures-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Général Leclerc est de 22.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Bures-sur-Yvette, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bures-sur-Yvette a augmenté de 16.59 % sur 1 an et baissé de 19.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 910 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 381 €/m² au premier semestre 2025.
