3 bis Rue du Haras, 91440 Bures-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Haras, affiche un prix moyen de 4 388 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Haras, 91440 Bures-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Guyonnerie Vieux Parc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 273 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De La Guyonnerie à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guyonnerie à 406 mètres
- - Ecole maternelle La Guyonnerie à 406 mètres
- - Ecole élémentaire La Guyonnerie à 406 mètres
Ventes au 3 bis Rue du Haras
Les 6 ventes au 3 bis Rue du Haras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Haras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Haras, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Haras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Haras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Haras dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Haras par rapport à la voie
Sur Rue du Haras, le prix moyen des appartements s'établit à 4 238 €/m². Avec un prix moyen de 4 388 €/m², le 3 bis Rue du Haras se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Haras par rapport à Bures-sur-Yvette et à Essonne
À Bures-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Haras se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Bures-sur-Yvette et 34.11 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Haras à Bures-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Haras est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 28.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bures-sur-Yvette, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bures-sur-Yvette a augmenté de 16.59 % sur 1 an et baissé de 19.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 910 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 381 €/m² au premier semestre 2025.
