9 Rue du Haras, 91440 Bures-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Haras, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Haras, 91440 Bures-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Guyonnerie Vieux Parc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 350 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De La Guyonnerie à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guyonnerie à 379 mètres
- - Ecole maternelle La Guyonnerie à 379 mètres
- - Ecole élémentaire La Guyonnerie à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Haras
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Haras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Haras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Haras, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Haras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Haras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Haras dans son marché local
Prix du 9 Rue du Haras par rapport à la voie
Sur Rue du Haras, le prix moyen des appartements s'établit à 4 238 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 9 Rue du Haras se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Haras par rapport à Bures-sur-Yvette et à Essonne
À Bures-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Haras se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Bures-sur-Yvette et 29.34 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Haras à Bures-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Haras est de 23.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Bures-sur-Yvette, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bures-sur-Yvette a augmenté de 16.59 % sur 1 an et baissé de 19.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 910 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 381 €/m² au premier semestre 2025.
