2 Ruelle du Royaume, 91440 Bures-sur-Yvette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle du Royaume, affiche un prix moyen de 4 269 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle du Royaume, 91440 Bures-sur-Yvette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Tilleuls Fauvettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bures-Sur-Yvette Rer - La Croix à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guyonnerie à 716 mètres
- - Ecole maternelle La Guyonnerie à 716 mètres
- - Ecole primaire Léopold Gardey à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle du Royaume
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle du Royaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle du Royaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle du Royaume, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Royaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Royaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle du Royaume dans son marché local
Prix du 2 Ruelle du Royaume par rapport à la voie
Sur Ruelle du Royaume, le prix moyen des appartements s'établit à 4 161 €/m². Avec un prix moyen de 4 269 €/m², le 2 Ruelle du Royaume se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle du Royaume par rapport à Bures-sur-Yvette et à Essonne
À Bures-sur-Yvette, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle du Royaume se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Bures-sur-Yvette et 30.47 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle du Royaume à Bures-sur-Yvette
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle du Royaume est de 23.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Bures-sur-Yvette, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bures-sur-Yvette a augmenté de 16.59 % sur 1 an et baissé de 19.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 910 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 381 €/m² au premier semestre 2025.
