2 bis Place de Selves, 91590 Cerny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place de Selves, affiche un prix moyen de 2 335 €/m², supérieur de 10.25 % à celui du n°2 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Place de Selves, 91590 Cerny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Cerny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1003 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Selves à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Alexandre Denis, lycée des métiers de l'aéronautique, du transport et de la logistique à 1033 mètres
- - Ecole maternelle René Boinier à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hélices Vertes à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place de Selves
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place de Selves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place de Selves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place de Selves, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de Selves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de Selves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place de Selves dans son marché local
Prix du 2 bis Place de Selves par rapport à la voie
Sur Place de Selves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 335 €/m², le 2 bis Place de Selves se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place de Selves par rapport à Cerny et à Essonne
À Cerny, le prix moyen des maisons atteint 2 518 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Place de Selves se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Cerny et -32.48 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cerny a baissé de 38.18 % sur 1 an et baissé de 19.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 717 €/m² au premier semestre 2024 à 4 073 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 750 € au 2 bis Place de Selves à Cerny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 919 € en assurant vous-même les visites, ou 1 459 € si le professionnel les prend en charge.
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